vanguardia
de Villanueva del Pardillo
que puedes personalizar y adaptar
a tus gustos y necesidades.
Y PERSONALIZACIÓN
en un enclave privilegiado
residencial santa olaya
Bienvenidos al residencial Santa Olaya, la promoción de viviendas más exclusiva de Villanueva del Pardillo. Localizada en un enclave privilegiado frente a terreno natural protegido, zonas verdes y con vistas a la sierra de Guadarrama, garantía de tranquilidad y naturaleza.
Con un diseño eficiente y de vanguardia, se integra a la perfección en su entorno. En un equilibrio entre utilidad y sostenibilidad, cada detalle ha sido pensado para sacar el máximo provecho a la vivienda y al entorno natural.
Como en todas nuestras promociones, tomamos especial cuidado en la selección de los mejores materiales para ofrecer un producto de calidad y duradero.
Además ponemos a nuestro equipo técnico a su servicio, que le ayudará a personalizar la vivienda a su medida.
VILLANUEVA DEL PARDILLO
Un lugar tranquilo y bien comunicado
Municipio de carácter residencial donde se combina la tranquilidad y calidad de vivir fuera de Madrid con la comodidad de estar a tan solo 20 minutos de la capital. Perfectamente comunicado a través de autovías como la A-6, M-50 o M-40 y carreteras como la M-503 y M-509.
Tendrás tu vivienda en un entorno envidiable con amplios espacios verdes donde pasear y practicar deporte al aire libre.
Además encontrarás todos los servicios necesarios a su alrededor, desde colegios y universidades, hasta centros deportivos, supermercados y centros sanitarios.
*Las superficies indicadas son orientativas y corresponden únicamente a la vivienda tipo.
- Sup.Construida 338.73 m2
- Habitaciones 3
- Plantas 4
- Jardín, patios y terrazas 5
- Garaje Incluido
*Las superficies indicadas son orientativas y corresponden únicamente a la vivienda tipo.
- Sup. Construida interor 263.19 m2
- Habitaciones 4
- Plantas 4
- Jardín, patios y terrazas 6
- Garaje Incluido
*Las superficies indicadas son orientativas y corresponden únicamente a la vivienda tipo.
- Sup. Construida interior 259.10 m2
- Habitaciones 5
- Plantas 4
- Jardín, patios y terrazas 6
- Garaje Incluido
AMPLITUD Y Y FUNCIONALIDAD
El interior de las viviendas refleja el carácter abierto de su arquitectura, donde cada estancia se relaciona directamente con la luz natural, obteniendo calidez y mejorando la sensación de confort.
Toda la planta baja se encuentra interconectada gracias a un patio interior privado de 15m2, con el cual no solo ganamos una estancia que relaciona el interior con el exterior sino que dotamos de mayor luminosidad y amplitud al salón-comedor y a la cocina, al mismo tiempo que favorecemos la ventilación cruzada en toda la planta.
Jardín trasero independiente, terrazas en todas las plantas y el patio interior dotan a la vivienda de espacios exteriores privados, tranquilos e íntimos, donde poder relajarse y desconectar.
Salón y porche
Cocina
Dormitorio principal
PATIO
En Labrandero entendemos la eficiencia energética como una mejora en el diseño y en la construcción de las viviendas, generando unos beneficios inmediatos tanto para los usuarios como para el medioambiente. Por ello ofrecemos en nuestras viviendas la máxima calificación energética.
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
- Cimentación mediante zapatas corridas en muros y
aisladas en pilares.
- El esquema estructural de la vivienda se plantea mediante pilares y vigas de hormigón armado.
- Forjados unidireccionales de hormigón armado y bovedillas de hormigón.
- Muros de hormigón para la formación de sótanos.
TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO
- Tabiquería interior con panel system o similar.
- La medianera entre viviendas estará compuesta por un 1/2 pie de ladrillo fonoresistente, aislamiento acústico y térmico y trasdosado de panel system a
ambos lados.
PAVIMENTOS
- Único pavimento de gres de elevada dureza en todas las estancias interiores. Rodapié de madera lacada de 9 cm.
- Pavimento de gres antideslizante y con formación de pendientes para evacuar el agua en las terrazas.
CALEFACCIÓN-CLIMATIZACIÓN
- Instalación individualizada de calefacción y agua caliente sanitaria, mediante caldera de condensación
de gas natural y de producción instantánea con micro-acumulador de agua caliente. La caldera estará situada en el cuarto de caldera.
- Sistema de calefacción mediante suelo radiante.
- Preinstalación de suelo refrescante.
- Instalación de un sistema de apoyo a la producción de agua caliente sanitaria por medio de placas solares, instaladas en la cubierta del edificio.
FACHADA
- Fachada de piedra natural o similar + porcelánico imitación madera, con aislamiento acústico y térmico de 6cm de espesor, cámara de aire y trasdosado de panel system.
- Petos de terraza realizados en vidrio laminar y/o de
obra según diseño.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Ventanas y puertas correderas o practicables de PVC y con rotura de puente térmico, color negro en interior y exterior.
- Las ventanas tendrán doble acristalamiento con vidrio bajo emisivo y cámara de aire.
- Las persianas serán enrollables de aluminio, de igual color que la carpintería y con lamas rellenas de espuma aislante.
REVESTIMIENTOS FALSOS TECHOS
- Falso techo en toda la vivienda.
- Pintura plástica lisa blanca en paredes y techos de toda la vivienda.
- Baños revestidos con gres rectificado de gran formato marca PORCELANOSA.
CUBIERTA
- Cubierta inclinada acabada con tejas de pizarra o similar colocada sobre rastreles, canalón oculto para recogida de aguas y perfilería lacada negra en los encuentros.
- Cubierta plana con formación de pendientes, impermeabilización de doble capa y aislada térmicamente con poliestireno extrusionado de alta densidad. Acabado final en grava de 10 cm de espesor.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puertas interiores de paso lisas de color blanco. Manivela de roseta cromada con condena en baños.
- Puerta blindada de entrada a vivienda, maciza, lacada en blanco y fijada a precerco de tabiquería.
- Armarios empotrados tipo block con puertas abatibles.